Коммерческая ипотека - это возможность получить значительные финансовые средства без утомительного сбора документов на кредит для бизнеса. Если в Вашей собственности есть недвижимость, то лучшим вариантом привлечения кредита будет коммерческая ипотека.

Заинтересованы в получении коммерческой ипотеки?

Звоните +7 (991) 954 40 03(многоканальный), консультация бесплатна.

Кредитный и страховой брокер "Класс!" предлагает выгодные условия получения коммерческой ипотеки в Санкт-Петербурге. Низкие ставки, минимальное время рассмотрения заявки, упрощенный процесс сбора документов и индивидуальный подход мы обеспечим!

ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ НА КОММЕРЧЕСКУЮ ИПОТЕКУ

Среди наших партнеров более 40-а банков! Получить коммерческую ипотеку в условиях финансового кризиса непросто. Сегодня лишь небольшой процент банков занимаются подобными видами кредитов. Однако решения по-прежнему есть! Позвоните нам по телефону +7 (991) 954 40 03 и узнайте, что мы можем предложить в Вашей ситуации.

Мы не береи деньги за консультации по телефону и всегда возвращаем предоплату за услуги в случае, если мы не смогли Вам помочь.

Рассчитать платежи по кредиту и посмотреть график погашения

Мы работаем с физическими и юридическими лицами. Позвоните сегодня, и получите бесплатную консультацию!

Почитать больше о коммерческой ипотеке Вы можете ниже.

К приобретению объектов коммерческой недвижимости с помощью ипотечного кредита часто применяют термин "коммерческая ипотека". Коммерческая ипотека является относительно новым направлением деятельности для российских банков. В силу несовершенства законодательства и отсутствия должной прозрачности в работе большинства российских компаний на протяжения многих лет этот продукт не был востребован в силу невозможности полной оценки платежеспособности и надежности той или иной компании.

Коммерческая ипотека представляет собой вид кредита на покупку нежилых помещений, зданий, сооружений, офисов, а также земельных участков и т.д. Коммерческая ипотека является одним из новых и наиболее перспективных видов кредитования, ориентированного на представителей крупного, среднего и малого бизнеса, поскольку позволяет не изымать средства из оборота, и, соответственно, получать большую прибыль.

Получить коммерческую ипотеку для юридических лиц можно предоставив в банк пакет документов, который обычно включает: анкету заёмщика по форме банка; копии паспортов участников/акционеров, генерального директора, главного бухгалтера; документы отражающие финансовое состояние и отдельные показатели деятельности (заёмщика, залогодателя, поручителя, принципала) заверенные уполномоченным лицом и печатью компании; копию бухгалтерского баланса и отчёта о прибылях и убытках (форма No1, 2) на 5 последних отчётных дат с отметками налогового органа (для использующих упрощенную систему налогообложения - копии налоговой декларации за аналогичный период) и т.д.

Условия получения коммерческой ипотеки в целом схожи по рынку. В среднем получить можно до 70% стоимости объекта залога, процентные ставки начинаются от 12% годовых в рублях. Срок кредитования обычно не превышает 5-10 лет.

Особенность данного вида кредита заключается в двух аспектах. Во-первых, это более сжатые, по сравнению с жилищным кредитованием, сроки погашения кредита. Это обусловлено тем, что приобретённый объект недвижимости используется для получения дохода и таким образом окупает себя. Во-вторых, процентные ставки по ипотечным кредитам, выданным на покупку коммерческой недвижимости зачастую выше, чем по кредитам, выданным на покупку жилья.

Схема коммерческой ипотеки схожа с ипотекой жилой недвижимости. Процедуры оценки заемщика и объекта залога, требование о наличии первоначального взноса идентичны в обоих случаях. Но есть и принципиальное отличие - законодательство не разрешает компаниям оформлять закладную на недвижимое имущество до момента заключения сделки купли-продажи. Объект необходимо сначала приобрести и только потом его можно закладывать, чтобы получить деньги.

Сегодня коммерческая ипотека используется в основном крупными компаниями. Это связано с тем, что договора коммерческой ипотеки имеют ряд особенностей. Тем не менее, наиболее острую необходимость в коммерческой ипотеке испытывает именно малый и средний бизнес.

В перспективе 3-4-х лет многие аналитики прогнозируют значительный рост этого направления кредитования. Это связано с постепенным переходом многих компаний на белую бухгалтерию и смягчением требований отдельными банками. Коммерческая ипотека востребована на западе. У российского банковского сектора есть все шансы развивать это интересное, выгодное обеим сторонам договора направление.

Источник: кредитный и страховой брокер "Класс!", klassbroker.ru
копирование материалов возможно только при наличии гиперссылки на сайт.

Заполните заявку на кредит и получите бесплатную консультацию!

© klassbroker.ru - помощь в получении кредитов в банках, ипотека, кредиты наличными, кредиты для бизнеса, потребительские кредиты, авто кредиты. Кредитование физических и юридических лиц. Автострахование, полисы КАСКО. Юридические услуги. Банки Санкт-Петербурга.