Ипотека на покупку земельного участка

Ипотека на покупку земельного участка — это разновидность целевого ипотечного кредита, который выдается на приобретение земельного участка, когда сам участок выступает залогом. Сама по себе земля — это выгодное капиталовложение, так как ее нельзя украсть, угнать и «ее больше не производят», по словам Марка Твена. Но банки не очень стремятся выдавать кредиты под столь вечный залог по двум причинам: низкая ликвидность и сложность оценки.

Городскую квартиру продать легко, это высоколиквидный продукт. Гораздо сложнее продать загородный дом и землю — спрос на такие объекты очень небольшой, поэтому банки стремятся кредитовать только те участки, которые можно продать. Например, в Москве и Санкт-Петербурге ипотека на покупку земли может выдаваться только на участки поблизости от города (50-100 километров) или в очень хорошем поселке/районе. Ипотека на земельный участок сельскохозяйственного назначения будет отличаться по своим условиям от кредитования земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и так далее.

Вторая проблема — это сложность оценки объекта. С квартирами и автомобилями все проще: есть типовые решения, есть некая точная стоимость. Ипотека на покупку земельного участка выдается только после оценки объекта, которая в большинстве случаев является очень средней, соответственно всегда есть риск, что стоимость окажется завышенной. Кроме того, со временем рядом с участком могут построить вредное производство, устроить свалку или оживленную трассу, что сразу снизит стоимость участка в несколько раз. Далеко не каждый банк пойдет на такие риски.

Но в то же время ипотека на приобретение земельного участка — это вполне возможно. Специалисты кредитного брокера «Класс!» помогут вам найти банк, который будет готов выдать кредит на покупку земельного участка на выгодных для вас условиях. Мы уже давно работаем на рынке банковских продуктов Санкт-Петербурга и хорошо знаем, какие банки действительно предлагают земельные кредиты и кто предоставляет лояльные условия кредитования без завышенных процентных ставок.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону +7 812 313-23-24 (многоканальный)

Воспользуйтесь нашими классными предложениями

info@klassbroker.ru

© 2011 www.klassbroker.ru - помощь в получении кредитов в банках, ипотека, кредиты наличными, кредиты для бизнеса, потребительские кредиты, авто кредиты. Кредитование физических и юридических лиц. Автострахование, полисы КАСКО. Юридические услуги. Банки Санкт-Петербурга.