Кредит под залог дома

Кредит под залог имущества — это разновидность кредитования, при котором некие ценности предоставляются в качестве обеспечения займа, которое в случае невыплаты кредита переходит к банку. Залоговое кредитование к обычным процедурам выдачи средств добавляет процесс выбора предмета залога, его оценки, составление и исполнение договора о залоге и, в случае невыплаты кредита, - обращение взыскания на залог. Очевидно, что при таком кредитовании банки рискуют меньше, поэтому при наличии залога можно рассчитывать на большие суммы и более низкие процентные ставки.

Вид залога:

В случае необходимости можно взять кредит под залог дома, в том числе и загородного. Традиционно банки менее охотно кредитуют под залог загородных домов, так как этот вид недвижимости считается менее ликвидным, чем городские квартиры. Дело в том, что дома в отличие от квартир индивидуальны и подходят не каждому покупателю. Это, в свою очередь, существенно увеличивает срок продажи домов и коттеджей. Однако кредит под залог частного дома может быть выгоден, так как при кредитовании рассматривается и сам дом, и земельный участок, на котором он стоит при условии собственности на землю. Соответственно, вы сможете получить большую сумму на более длительный срок.

Кредит под залог коттеджа или загородного дома предоставляется на срок до 30 лет. Сумма кредита ограничена только рыночной стоимостью объекта залога: обычно она не превышает 80% от рыночной стоимости (сумма кредита плюс проценты по нему). Процентные ставки бывают разными, в зависимости от ликвидности объекта, наличия подтверждения дохода и кредитной истории, а также подтвержденного или неподтвержденного использования средств — можно рассчитывать на вполне приемлемые 12-18% годовых. При кредитовании вы имеете полное право продолжать пользоваться залоговым имуществом, в том числе и для извлечения дохода.

Как получить кредит под залог жилья?

Самое важное — это правильно выбрать банк и программу кредитования. Иногда бывает так, что банк заявляет программы кредитования под залог жилья, однако на деле не стремится выдавать такие кредиты и отвечает отказом после процесса рассмотрения. Второй нюанс — вам придется собрать определенные документы и провести оценку залогового имущества. В процессе рассмотрения вашей заявки банк может затребовать дополнительные документы, что существенно удлиняет срок рассмотрения. Некоторые банки не работают с индивидуальными предпринимателями (у них даже нет программ для них) и требуют большого количества документов у собственников компаний, поэтому взять кредит юридическому лицу бывает очень сложно.

Обратившись к кредитному брокеру «Класс!» вы сведете к минимуму все потери времени и сил. Мы знаем, какие банки действительно могут дать кредит под залог имеющегося жилья, и какие документы вам понадобятся. Мы поможем вам заполнить всю документацию и собрать необходимые справки. Кроме того, мы занимаемся предварительной проверкой потенциальных заемщиков, поэтому поданные нами заявки рассматриваются в банках лояльнее, чем заявки клиентов со стороны. Наша помощь позволит вам избежать траты денег и сил на ожидание отказа от банка.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону +7 812 313-23-24 (многоканальный)

Воспользуйтесь нашими классными предложениями

info@klassbroker.ru

© 2011 www.klassbroker.ru - помощь в получении кредитов в банках, ипотека, кредиты наличными, кредиты для бизнеса, потребительские кредиты, авто кредиты. Кредитование физических и юридических лиц. Автострахование, полисы КАСКО. Юридические услуги. Банки Санкт-Петербурга.